W ostatnim czasie toczy się w Bydgoszczy dyskusja o wysokość czynszów w mieszkaniach zarządzanych przez ADM, zdaniem radnych opozycji są zbyt wysokie, prezydent wskazuje zaś, że są znacznie niższe od stawek komercyjnych. Jak będzie natomiast w mieszkaniach wybudowanych z rządowego programu Mieszkanie Plus?
Żeby zacząć mówić konkretnie o czynszach, to najpierw trzeba zacząć przynajmniej budowę. W sierpniu chęć przekazania działki przy ulicy Wyzwolenia w Fordonie, na budowę na 200 mieszkań, wyraziły władze Bydgoszczy. Kilka dni temu poddano konsultacjom społecznym rozporządzenie o maksymalnej wysokości czynszów, które pozwala nam już orientacyjnie oszacować koszty najmu.
Program Mieszkanie Plus jest kierowany do Polaków, którzy z jakiś powodów nie mogą uzyskać kredytu mieszkaniowego, jednocześnie ich stopa życiowa jest wyższa od kwalifikowanej do mieszkań socjalnych.
Zgodnie z projektem rozporządzenia stawka maksymalnego czynszu dla województwa kujawsko-pomorskiego wraz z ratą (zakładając 30-letni okres wykupu mieszkania) wyniesie 10,56 zł za metr kwadratowy, zaś bez opcji wykupu 7,39 zł. Są to w skali kraju jedne z najniższych stawek maksymalnych (najniższa w województwie warmińsko-mazurskim) Bydgoszcz jako miasto będące siedzibą wojewody będzie miała już nieco inną stawkę maksymalna – 13,82 zł z opcją wykupu oraz 9,68 zł bez raty.
W rozporządzeniu wskazano jednak, iż do czynszów będzie trzeba doliczyć dodatkowe koszty. Dla mieszkania liczącego 50 metrów kwadratowych, maksymalna realna stawka może wynieść 23 zł. Rząd wskazuje, że zaproponowane stawki maksymalne są niższe od tych z rynku komercyjnego. Mogą się okazać jednak znacznie wyższe od mieszkań będących w zasobie ADM.
