Rząd chce przyśpieszyć powstawanie nowych mieszkań w Polsce, dlatego trwają prace nad specjalną specustawą, która nazywana jest ,,mieszkaniową”. Kierunki prac nad nowym prawem budzą już obawy samorządowców, w tym dyrektor Miejskiej Pracowni Urbanistycznej w Bydgoszczy, która obawia się, że samorząd straci kontrole nad planowaniem przestrzennym miasta.
Lista zarzutów dyrektor Anny Rembowicz-Dziekciowskiej jest dłuższa – wprowadzenie w praktyce dualizmu prawnego, który pozwoli na wydanie sprzecznych decyzji w tej samej sprawie przez wojewodę i prezydenta, co skutkować będzie naruszeniem zaufania do organów administracji publicznej oraz utrudnienia dla inwestorów – to kolejne wady projektowanej ustawy, według szefowej MPU.
Główny zarzut dotyczy wprowadzenie wyłączenia inwestycji mieszkaniowych, które będą realizowane w oparciu o projektowaną specustawę, z ustawy o planowaniu przestrzennym. Obecnie żeby mogła zostać zrealizowana inwestycja budowlana na obszarze objętym miejscowym planem, musi ona być z nim zgoda. Nowe przepisy mają sprawić, że ten wymóg nie będzie obowiązywał, co może doprowadzić do chaosu urbanistycznego. Kupując mieszkanie w danej lokalizacji, nie będziemy mieli pewności, że nasza okolica za kilka lat nie zmieni się znacząco. Obecnie funkcję ochroną w tej materii stanowią miejscowe plany przestrzenne.
Zdaniem dyrektor Rembowicz-Dziekciowskiej, w wielu przypadkach dojdzie również do utrudnienia procedury przygotowawczej inwestycje, co uderzy już bezpośrednio w inwestora. Obecnie, gdy na danym obszarze nie ma obowiązującego planu przestrzennego (70% kraju), inwestor musi wystąpić do prezydenta miasta o wydanie warunków zabudowy, który następnie przeprowadzić musi całą procedurę. Po zmianach to inwestor będzie zobowiązany najpierw wystąpić o zgodę do Rady Miasta, a następnie szeregu organów, co w opinii dyrektor MPU będzie trwało znacznie dłużej niż obecnie.
Z tymi wątpliwościami zgadza się również prezydent Bydgoszczy Rafał Bruski. Jak wynik z danych Urzędu Miasta Bydgoszczy, w ubiegłym roku wydano blisko 3 tys. pozwoleń na budowę. Widoczny jest gwałtowny wzrost, bowiem w roku 2015 było to około 1,5 tys.
Sectetur adipiscing elit. Sed nisi ipsum, aliquet ac vulputate eu, congue nec diam. Mauris ligula metus, tempus eget scelerisque nec, aliquet et risus. Nulla consequat elit vel ipsum pharetra quis tempor metus varius.
