Powiat bydgoski wyróżnia się tym, że w dobie spadających populacji samorządów, prezentuje odwrotny trend. Wynika to m.in. ze zjawiska suburbanizacji, czyli przeprowadzania się mieszkańców Bydgoszczy na tereny podmiejskie. Prezydent Bydgoszczy przy okazji uchwalania Planu Ogólnego toczył boje z opozycją, aby uwolnić więcej terenów pod inwestycje mieszkaniowe i w ten sposób nieco zmienić trend. A jak do tego podeszły podbydgoskie gminy?

Na terenie powiatu temat planów ogólnych nie budził już takich emocji, a wstępna analiza w gminach, które mają ten etap już za sobą pokazuje, że mogą one nie sprzyjać szybkiej urbanizacji. Analizując uwagi z konsultacji oraz informacje od potencjalnych inwestorów słyszymy, że radni tych gmin sporo inwestycji mogli zablokować. Nie oznacza to jednak, że urbanizacja terenów podmiejskich zahamuje całkowicie, bo wskazano kilka ciekawych miejsc pod nową zabudowę. Postanowiliśmy przyjrzeć się zatem temu, gdzie można spodziewać się nowej zabudowy.

Zaczynając od południa – w Nowej Wsi Wielkiej inwestorzy zapraszani są przede wszystkim do Olimpina, obszaru wokół ulicy Olimpii Skórzewskiej, Panoniewa – na północ od kopalni torfu i kruszyw. Znajduje się na tym obszarze pojedyncza zabudowa, ale docelowo może powstać duże osiedle, czy nawet osiedla. Gmina proponuje też Kolankowo położone niedaleko Noteci, na południowy-zachód od Prądocina i Chmielnik.

Dalej na wschód mamy Solec Kujawski, który chyba jak na razie podszedł do nowego mieszkalnictwa najbardziej ambitnie. Gmina chce, aby na obszarach głównie na północ od linii kolejowej w kierunku na Bydgoszcz powstawała nowa zabudowa. Część terenów jest bezpośrednio przypisana pod zabudowę jednorodzinną, a w miejscu łowiska w Otorowie docelowo miałaby powstać mieszkaniowa zabudowa zagrodowa. Część terenów pod zabudowę wyznaczono też przy ulicy Toruńskiej.

Białe Błota dopiero kilka dni temu zaprezentowały projekt planu ogólnego, zatem w tej gminie jeszcze długa droga do jego uchwalania, ale widzimy już pewne zamiary planistyczne. Miejscami, gdzie nowa zabudowa wydaje się być oczekiwana są np. Prądki, Zielonka, Ciele. Spory nowy teren inwestycyjny zaplanowano na zbiegu ulic Lipowej i Białobłockiej, nieopodal starego cmentarza ewangelickiego. Pod mieszkalnictwo przewidziano też teren w Lisim Ogonie przy samej drodze S5/S10 na zachód od stacji benzynowej Seydak.

Jeżeli chodzi o Koronowo (plan już uchwalony) to tutaj najwięcej terenów pojawia się w Samociążku. Widoczne są też obszary w Stopce na południe od stacji benzynowej, a także w okolicach Nowego Dworu i Buszkowa – te dwie ostatnie okolice są już jednak trochę oddalone od Bydgoszczy.

Ważnym graczem w ostatnich latach, jeżeli chodzi o nowe mieszkalnictwo była gmina Osielsko, która na razie projektu planu ogólnego jeszcze nie przedstawiła. W podobnej sytuacji jest Dobrcz i Sicienko.

Łukasz Religa

Od 2009 roku związany z lokalnymi mediami. Specjalizuje się w tematach dotyczących infrastruktury, polityki regionalnej oraz funkcjonowaniu samorządów.